Контакты:

Развитие и становление рынка недвижимости в России в целом и в отдельных регионах в частности, а также осуществление некоторых национальных проектов приводит к высокой актуальности всех вопросов, связанных со строительством, оборотом недвижимости и девелопментом. Сегодня недвижимость не только на западе, но и в России стала одним из популярных способов инвестирования капитала. Все эти обстоятельства делают актуальными работы, связанные с проведением оценки отдельных активов или целых предприятий, работающих в данной сфере.

В процессе проведения оценки любого объекта недвижимости оценщику приходится постоянно учитывать денежные потоки, относимые к разным промежуткам времени. Это может быть поток, генерируемый год от года оцениваемым объектом при использовании метода дисконтированных денежных потоков, или стоимость объекта-аналога, проданного некоторое время назад, или затраты на строительство, данные в ценах предыдущих лет. Сравнивать эти потоки, а также производить с ними арифметические действия без предварительной подготовки некорректно, т.к. покупательная способность одной и той же денежной суммы в различные временные периоды разная.

Зарегистрироваться